668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Nova Kršlja · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
ZU VERKAUFEN: BAUGRUNDSTÜCK 17.234 m², NOVA KRŠLJA (PLITVICER REGION)
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12261
1.292.550 €
Eckdaten
- Preis
- 1.292.550 €
- Grundstück
- 17.234 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 88 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZU VERKAUFEN: BAUGRUNDSTÜCK 17.234 m², NOVA KRŠLJA (PLITVICER REGION) Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 17.234 m² im Ort Nova Kršlja, in unmittelbarer Nähe der Barać-Höhlen und des Speleon – Zentrums für Tourismus und Forschung, nur 15 km vom Nationalpark Plitvicer Seen entfernt. Das Grundstück liegt innerhalb eines geschützten Landschaftsgebiets, jedoch ohne bauliche Einschränkungen, was die Bauplanung erheblich vereinfacht und die Anzahl der erforderlichen Genehmigungen reduziert. Die gesamte Fläche ist als Bauland ausgewiesen, mit der Möglichkeit, in kleinere Parzellen zu unterteilen. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, und der Ausbau eines Glasfasernetzes ist in Vorbereitung. Dank der strategisch günstigen Lage zwischen zwei bedeutenden touristischen Attraktionen ist das Grundstück ideal geeignet für die Entwicklung touristisch-gastronomischer Einrichtungen, wie z. B. Unterkünfte, Restaurants oder Themenresorts. In der unmittelbaren Umgebung gibt es keine Konkurrenzbetriebe, was diesen Standort zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
