1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Gornje Prekrižje, Luxusapartment mit Garten und Garage, 230m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18612
1.370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.370.000 €
- Preis pro m²
- 5.957 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
55% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 230 m² ergibt das rund 3.760 € im Monat und 45.120 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Tuškanac, Gornje Prekrižje – Luxuswohnung mit Garten, umgeben von Ruhe und Grün Eine Luxuswohnung, Neubau (2007), steht im exklusivsten Stadtteil Zagrebs, Gornje Prekrižje, nur wenige Autominuten von Tuškanac und Cmrok entfernt, zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 192 m². Zusätzlich verfügt sie über einen 150 m² großen Garten, eine Garage und einen Stellplatz (insgesamt 230 m² NKP). Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das auf eine Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne führt. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine überdachte Terrasse und ein großzügiger, eingezäunter Garten. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren, exklusiven Villa mit nur wenigen Wohnungen und ist von zahlreichen Elitevillen und Botschaften umgeben, was für Ruhe und Sicherheit sorgt. Sollte für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben sein, gilt dies auch für uns. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15454 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
