1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Gornje Prekrižje, luxury apartment with garden and garage, 230m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18612
1 370 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 370 000 €
- Cena za m²
- 5957 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 230 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 14 km
55% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 230 m² daje to około 3760 € miesięcznie i 45 120 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Tuškanac, Gornje Prekrižje, luxury apartment with garden surrounded by peace and greenery A luxury apartment of recent construction (2007) is for sale in the most elite part of Zagreb, Gornje Prekrižje, just a few minutes drive from Tuškanac and Cmrok. The apartment is spread over two floors, with a total closed area of 192 m2, and additionally has a garden of 150 m2, garage, parking space, which totals 230 m2 NKP. On the upper floor there is a guest toilet, one bedroom with its own bathroom, a large living room with kitchen and dining room that opens onto a loggia with a beautiful view of the surrounding greenery. On the lower floor there are 2 spacious bedrooms with their own walk-in wardrobes, a bathroom, storage room, a covered terrace and a spacious fenced garden. The apartment is located in a smaller, select villa with only a few apartments, and is surrounded by numerous elite villas and embassies, which ensures peace and security. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property The contact for this property is: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15454 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
