1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Gornje Prekrižje, luxury apartment with garden and garage, 230m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18612
1.370.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.370.000 €
- Cena na m²
- 5957 €/m²
- Bivalna površina
- 230 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
55 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 230 m² to znese približno 3760 € na mesec in 45.120 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Tuškanac, Gornje Prekrižje, luxury apartment with garden surrounded by peace and greenery A luxury apartment of recent construction (2007) is for sale in the most elite part of Zagreb, Gornje Prekrižje, just a few minutes drive from Tuškanac and Cmrok. The apartment is spread over two floors, with a total closed area of 192 m2, and additionally has a garden of 150 m2, garage, parking space, which totals 230 m2 NKP. On the upper floor there is a guest toilet, one bedroom with its own bathroom, a large living room with kitchen and dining room that opens onto a loggia with a beautiful view of the surrounding greenery. On the lower floor there are 2 spacious bedrooms with their own walk-in wardrobes, a bathroom, storage room, a covered terrace and a spacious fenced garden. The apartment is located in a smaller, select villa with only a few apartments, and is surrounded by numerous elite villas and embassies, which ensures peace and security. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property The contact for this property is: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15454 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
