471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Dobri Dol, luksuzna novogradnja 4s stan 108,60 m2 NKP
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18621
814.500 €
Eckdaten
- Preis
- 814.500 €
- Preis pro m²
- 7.472 €/m²
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstück
- 199 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
94% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 109 m² ergibt das rund 1.782 € im Monat und 21.383 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se prostrani 4s stan u sklopu novoizgrađene zgrade na Dobrom Dolu. Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta, balkona i hodnika ukupne zatvorene površine 79.50m2. Stanu također pripada i vrt površine(50m2), nenatkrivena terasa(26,20m2), balkon(16.60m2), te dva garažna parkirna mjesta. Zgrada je izgrađena kvalitetnom armiranobetonskom konstrukcijom te obložena ETICS fasadnim sustavom s 15 cm toplinske izolacije. Svaki stan opremljen je sustavima grijanja i hlađenja marke Daikin, kao i keramikom i sanitarijama visoke kvalitete. U blizini zgrade se nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan život poput vrtića, škola, trgovina i slično. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15478 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
