471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Dobri Dol, luksuzna novogradnja 4s stan 108,60 m2 NKP
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18621
814 500 €
Základní údaje
- Cena
- 814 500 €
- Cena za m²
- 7 472 €/m²
- Obytná plocha
- 109 m²
- Plocha pozemku
- 199 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
94% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 109 m² to odpovídá přibližně 1 782 € měsíčně a 21 383 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaje se prostrani 4s stan u sklopu novoizgrađene zgrade na Dobrom Dolu. Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta, balkona i hodnika ukupne zatvorene površine 79.50m2. Stanu također pripada i vrt površine(50m2), nenatkrivena terasa(26,20m2), balkon(16.60m2), te dva garažna parkirna mjesta. Zgrada je izgrađena kvalitetnom armiranobetonskom konstrukcijom te obložena ETICS fasadnim sustavom s 15 cm toplinske izolacije. Svaki stan opremljen je sustavima grijanja i hlađenja marke Daikin, kao i keramikom i sanitarijama visoke kvalitete. U blizini zgrade se nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan život poput vrtića, škola, trgovina i slično. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15478 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
