Meerblick2.750.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 2.750.000 €
472 m² · 7 Zimmer
1 / 1
Nin · Norddalmatien · Kroatien
Zadar Umgebung, Hotel mit Restaurant 150m zum Meer
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19299
3.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.400.000 €
- Preis pro m²
- 3.617 €/m²
- Wohnfläche
- 940 m²
- Zimmer
- 33
- Badezimmer
- 37
- Etage
- 4
- Entfernung zum Meer
- 521 m
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Hotel nur 150 m vom Meer – Premium-Investition an der kroatischen Küste! Zum Verkauf steht ein einzigartiges, hochmodernes Hotel, das 2018 erbaut wurde und nur 150 m vom Meer entfernt liegt. Dieses luxuriöse Hotel bietet erstklassige Unterkünfte und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Das Anwesen umfasst 940 m² und bietet 33 stilvoll eingerichtete Zimmer, die mit Eleganz und Raffinesse überzeugen. Hotelausstattung: 33 luxuriöse Zimmer: Modern und hochwertig eingerichtet. Swimmingpool: Perfekt für die Entspannung der Gäste. Grundstücksfläche: 940 m² mit großem Potenzial. Parkplätze: Platz für 28 Autos, zusätzliches Parken auf Nachbargrundstück möglich. 4 Etagen: Möglichkeit zum Bau eines Außenaufzugs für zusätzlichen Komfort. Keller: Ausbaufähig als Wellnessbereich. Restaurant mit 90 Sitzplätzen: Ausgestattet mit einem original Holzbackofen für Pizza, einem Grill für Fisch, Fleisch und Peka-Spezialitäten – ideal für ein erstklassiges kulinarisches Erlebnis. Fußbodenheizung: Im gesamten Hotel, einschließlich des Restaurants. Investitionspotenzial: Dieses Hotel bietet nicht nur exklusive Unterkünfte, sondern auch Erweiterungsmöglichkeiten wie den Bau eines Wellnessbereichs und eines Außenaufzugs, was das Gästeerlebnis weiter verbessern würde. Die erstklassige Lage in Meeresnähe und die hochwertige Ausstattung machen dieses Hotel zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste. Preis: Verkaufspreis: 3,4 Millionen Euro + 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt). Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen des Hotels sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags jederzeit möglich. Wir bieten umfassende Unterstützung beim Kaufprozess auf Deutsch und Kroatisch. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine erstklassige Immobilie an der kroatischen Küste! Besuchen Sie unsere Website für weitere exklusive Immobilienangebote: mydalmacia.de Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung!
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.