115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Baugrundstück zum Kauf, 166.860 €
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-16295
166.860 €
Eckdaten
- Preis
- 166.860 €
- Grundstück
- 1.660 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück von 1660 m2 auf der Westseite der Insel Pag, nahe Novalja. Es ist in zwei Parzellen unterteilt: 624 m2 zur Straße hin und 726 m2 darüber. Im Preis enthalten ist eine Baugenehmigung für die 726 m2 große Parzelle für eine Villa mit Pool und einer maximal zulässigen Bebauungsfläche von 255 m2 (GBP). Eine zweite Baugenehmigung für die 624 m2 große Parzelle kann beantragt werden. 310 m2 fallen unter die Bebauungspflicht gemäß Bebauungsplan und können daher derzeit als Hof/Garten genutzt werden. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses/einer Villa, da es ruhig gelegen ist und einen unverbaubaren Blick auf den Velebit-Nationalpark auf der einen und das Meer auf der anderen Seite bietet. Das Grundstück ist erschlossen und alle Versorgungsanschlüsse befinden sich in der Nähe. Das Meer ist 1 km entfernt oder in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Siedlung ist 7 km entfernt, der Flughafen Zadar 90 km.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
