Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
ŽABORIĆ, NEUBAU, AUSGEZEICHNETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT DB UND MEERBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20443
374.900 €
Eckdaten
- Preis
- 374.900 €
- Preis pro m²
- 4.411 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 199 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Neubauwohnung in Žaborić, nur 130 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt mit Meerblick, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich in einem hochqualitativen Gebäude, das nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum und einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei externe Parkplätze und ein Lagerraum im Keller, alles in den Preis inbegriffen. Alle Räume werden klimatisiert. Die Käufer können selbst die Keramik (30,00 EUR pro m2) sowie die Sanitäranlagen im Badezimmer (bis zu 1.300,00 EUR) auswählen. Der geplante Baubeginn ist Herbst 2025, die Fertigstellung Frühling 2027.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
