539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Wunderschönes Doppelhaus in Lovrečica – 300 m vom Meer, mit Pool und Garage, möbliert zum Verkauf
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14246
643.250 €
Eckdaten
- Preis
- 643.250 €
- Preis pro m²
- 4.436 €/m²
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstück
- 214 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2008
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschönes Doppelhaus in Lovrečica – 300 m vom Meer, mit Pool und Garage, möbliert zum Verkauf Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Komfort in diesem charmanten Doppelhaus, das in einer ruhigen grünen Oase liegt, nur 300 m vom kristallklaren Adriatischen Meer und einem wunderschönen Strand entfernt. Nur 6 km vom Zentrum von Umag, ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, luxuriöse Ferien oder Premium-Tourismusvermietung. Exklusiver Raum und Architektur Gesamtfläche: 145 m² Grundstück: 214 m² gepflegte Grünflächen Doppelhaus auf zwei Etagen mit authentischen Steindetails Keller/Garage: 32,5 m² für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum Erdgeschoss – Ort zum Genießen und Entspannen Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche Elegantes Badezimmer Zwei überdachte Terrassen mit Grill und luxuriösen Gartenmöbeln Privater Pool von 25 m² mit Sonnendeck und gepflegtem Garten Obergeschoss – Privater Ruhebereich 3 komfortable Schlafzimmer Badezimmer mit modernen luxuriösen Elementen Zugang über das Innentreppenhaus Zusätzliche Annehmlichkeiten Eigener überdachter Parkplatz Das Haus wird komplett möbliert verkauft – bezugsfertig Ideal für luxuriöse Ferien, dauerhaften Wohnsitz oder Premium-Tourismusvermietung Unbestreitbare Vorteile Nur 300 m vom Meer und Strand entfernt Ruhe und Privatsphäre in natürlicher Umgebung Grundstück ideal zum Entspannen, für Gartenaktivitäten und Unterhaltung Garage und Lagerraum im Keller Attraktive Investition in einer exklusiven istrischen Destination
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
