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Bellissima casa bifamiliare a Lovrečica – 300 m dal mare, con piscina e garage, venduta…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14246

643.250 €

Dati principali

Prezzo: 643.250 €
Prezzo al m²: 4436 €/m²
Superficie abitabile: 145 m²
Superficie del terreno: 214 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2008
Distanza dall'aeroporto: 50 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Bellissima casa bifamiliare a Lovrečica – 300 m dal mare, con piscina e garage, venduta completamente arredata Scoprite la perfetta combinazione di lusso, natura e comfort in questa affascinante casa bifamiliare, situata in un’oasi verde e tranquilla, a soli 300 metri dal cristallino mare Adriatico e da una splendida spiaggia. A soli 6 km dal centro di Umago, ideale per residenza permanente, vacanze di lusso o affitto turistico premium. Spazio esclusivo e architettura Superficie totale: 145 m² Terreno: 214 m² di aree verdi curate Casa bifamiliare su due piani con autentici dettagli in pietra Seminterrato/Garage: 32,5 m² per veicoli e ulteriore spazio di deposito Piano terra – relax e comfort Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a pianta aperta Bagno elegante Due terrazze coperte con barbecue e arredi da giardino di lusso Piscina privata di 25 m² con solarium e giardino curato Primo piano – area privata per il riposo 3 camere da letto confortevoli Bagno con finiture moderne e di lusso Accesso tramite scala interna Altri servizi Posto auto coperto privato La casa viene venduta completamente arredata – pronta da abitare Ideale per vacanze di lusso, residenza permanente o affitto turistico premium Vantaggi indiscutibili A soli 300 m dal mare e dalla spiaggia Tranquillità e privacy in un ambiente naturale Terreno ideale per relax, attività all’aperto e intrattenimento Garage e deposito nel seminterrato Investimento attraente in una prestigiosa destinazione istriana