115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Split, Varoš, 27 m2, 1,5-Zimmer (1SZ+WZ)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14678
166.000 €
Eckdaten
- Preis
- 166.000 €
- Preis pro m²
- 6.148 €/m²
- Wohnfläche
- 27 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 9 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 27 m² ergibt das rund 465 € im Monat und 5.577 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in Split, Varoš, mit einer Fläche von 27 m2, gelegen im Erdgeschoss. Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung der Typologie 1SZ+WZ, mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum des Viertels, was sie zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die eine kleinere Wohnung in einem bekannten Teil von Split suchen. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung kann die Immobilie für verschiedene Käuferprofile interessant sein, einschließlich jener, die eine funktionale Wohnung zum Wohnen oder als Investition suchen. Die Lage Varoš ermöglicht einen Aufenthalt im zentralen Teil des Viertels, mit dem Vorteil einer ruhigeren Umgebung. Die Wohnung steht zum Verkauf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne melden. Für weitere informationen: Imperium Immobiliare Tel: +385 1 4920800 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7884
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
