120.000 €Novi Marof · Croazia settentrionale
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 locali
Split · Central Dalmatia · Croazia
Appartamento, Vendita, Split, Varoš, 27 m2, bilocale 1,5 (1S+DB)
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14678
166.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 166.000 €
- Prezzo al m²
- 6148 €/m²
- Superficie abitabile
- 27 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 9 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,4%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 27 m² corrisponde a circa 465 € al mese e 5581 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
In vendita appartamento a Split, Varoš, di superficie 27 m2, situato al piano terra. Si tratta di un appartamento di 1,5 locali, tipologia 1S+DB, con una camera da letto e soggiorno. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla nel centro del quartiere, il che lo rende una scelta pratica per gli acquirenti che cercano un appartamento di dimensioni contenute in una zona riconoscibile di Split. Grazie alla sua metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile può risultare interessante per diversi profili di acquirenti, inclusi coloro che cercano un appartamento funzionale per viverci o come investimento. La posizione di Varoš consente di soggiornare nella parte centrale del quartiere, con il vantaggio di un ambiente più tranquillo. L'appartamento è disponibile per la vendita. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: Imperium Immobiliare Tel: +385 1 4920800 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7884
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
