Wohnung, Verkauf, Split, Sućidar, 77,34 m2, 3,5-Zimmer (3S+DB)

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21045

280.000 €

Eckdaten

Preis: 280.000 €
Preis pro m²: 3.636 €/m²
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 4
Energieausweis: A
Entfernung zum Meer: 1 km
Entfernung zum Flughafen: 13 km

15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 1 Tag online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

5,5 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 77 m² ergibt das rund 1.283 € im Monat und 15.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Split, Sućidar, mit einer Fläche von 77,34 m2, gelegen im 4. Stock. Die Wohnung ist als 3SZ+WZ konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer. Dank der nördlichen Ausrichtung, des sehr sonnigen Eindrucks und der schönen Aussicht bietet der Raum ein angenehmes Wohnen in ruhiger Lage im Zentrum der Siedlung. Einen zusätzlichen Wert bieten der 12 m2 große Balkon, der Abstellraum/das Lager sowie die Garage. Zum Heizen und Kühlen wird eine Klimaanlage verwendet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Energieausweis ist A. Die Lage Sućidar in Split zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und die Lage im Zentrum der Siedlung aus, was diese Immobilie sowohl für das Familienwohnen als auch für Käufer interessant macht, die eine funktionale Wohnung in gefragter städtischer Lage suchen. HINWEIS: Die Immobilie hat derzeit ungeklärte vermögensrechtliche Verhältnisse. Interessierte Käufer, für die dies kein Hindernis darstellt, bitten wir, sich für weitere Informationen gerne bei uns zu melden. Für weitere informationen: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7931