Stan, Prodaja, Split, Sućidar, 77.34m2, 3,5-sobni (3S+DB)

Prodaja · Stan · Šifra IB-21045

280.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 280.000 €
Cijena po m²: 3.636 €/m²
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Kat: 4
Energetski certifikat: A
Udaljenost od mora: 1 km
Udaljenost od zračne luke: 13 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 77 m² to daje oko 1.283 € mjesečno i 15.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se 3,5-sobni stan u Splitu, Sućidar, površine 77,34 m2, smješten na 4. katu. Stan je koncipiran kao 3S+DB te raspolaže s tri spavaće sobe. Zahvaljujući sjevernoj orijentaciji, vrlo sunčanom dojmu i lijepom pogledu, prostor nudi ugodno stanovanje u mirnoj lokaciji unutar centra naselja. Dodatnu vrijednost stanu daju balkon površine 12 m2, ostava/skladište te garaža. Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Energetski certifikat je A. Lokacija Sućidar u Splitu ističe se mirnim okruženjem i položajem u centru naselja, što ovu nekretninu čini zanimljivom za obiteljsko stanovanje, ali i za kupce koji traže funkcionalan stan na traženoj gradskoj lokaciji. NAPOMENA: Nekretnina trenutno ima neriješene imovinsko-pravne odnose. Molimo zainteresirane kupce kojima navedeno ne predstavlja prepreku da nam se slobodno jave za više informacija. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7931