Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Wohnung Vabriga, Tar-Vabriga, 83,81m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20507
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 6.190 €/m²
- Wohnfläche
- 84 m²
- Grundstück
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
53% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VABRIGA, KOMPLETT MÖBLIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT POOL UND MEERBLICK ZU VERKAUFEN Vabriga – eine Wohnoase am Meer Vabriga liegt ideal zwischen Poreč und Novigrad und hat sich zu einer der begehrtesten Wohngegenden Istriens entwickelt. Hier verbinden sich Tradition und mediterranes Flair mit moderner Architektur sowie luxuriösen Villen und Apartments für anspruchsvollste Käufer. Diese wunderschöne, moderne und voll ausgestattete Vier-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit sechs Wohnungen befindet sich genau in dieser Umgebung. Der Meerblick und die herrliche Aussicht auf die Umgebung unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat 85 m² und einen schönen, eingezäunten Garten mit großem Pool. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Blick auf die Außenküche und den Pool, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Pool wird mit Elektrolyse und einer Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung wurde 2023 gründlich renoviert und bietet ein hohes Maß an Funktionalität und Qualität. Die Möbel sind alle maßgefertigt und sorgfältig ausgewählt, da die Eigentümer sie für sich selbst und zur touristischen Vermietung arrangiert haben. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord, Ost und West, was den ganzen Tag über viel Tageslicht ermöglicht und ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. In jedem Zimmer gibt es Klimaanlagen und im Wohnzimmer einen Kamin, der zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt. Die Wohnung besticht durch luxuriöse Ausstattung, eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill und großem Kühlschrank, eine Lounge und einen Strand am Pool sowie eine zusätzliche Toilette im Garten. Im Außenbereich des umzäunten Gartens befinden sich ein großer Abstellraum und ein überdachter Parkplatz für zwei Autos. Highspeed-Internetzugang wird über einen Glasfaseranschluss bereitgestellt. Die Wohnung ist mit 4 Sternen klassifiziert und wurde nur zwei Saisons lang touristisch vermietet, wobei sie sehr gute Bewertungen erhielt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter +385916125041. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für hochwertiges Wohnen oder eine Investition in begehrter Lage.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.