Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Meerblick zu verkaufen
360 m² · 5 Zimmer
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, luxuriöse Villa mit Pool in der Nähe des Meeres zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18566
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3.275.440,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 165 m² ergibt das rund 2.730 € im Monat und 32.754 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer – Milna, Insel Vis Im Herzen einer wunderschönen mediterranen Umgebung, an der Ostseite der Insel Vis, befindet sich eine moderne Luxusvilla, die die perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und spektakulärem Meerblick bietet. Grundmerkmale der Villa: Villa Fläche: 165 m² Grundstücksfläche: 400 m² Anzahl der Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer Anzahl der Badezimmer: 3 modern eingerichtete Badezimmer Pool: Privater Pool mit großzügiger Terrasse Aussicht: Panoramablick auf das Meer Design und Ausstattung: Die 2021 erbaute Luxusvilla besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und ein sorgfältig ausgewähltes Interieur. Das offene Wohnkonzept ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden und schafft einen großzügigen und hellen Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die Villa ist vollständig klimatisiert, und große Glaswände ermöglichen reichlich natürliches Licht und ungestörte Ausblicke auf das Meer aus fast jedem Raum. Lage und Investitionspotenzial: Milna, Insel Vis – ein ruhiges Küstendorf mit authentischem dalmatinischen Charme Entfernung zum Meer: Nur wenige Gehminuten Investitionsmöglichkeit: Die Villa wird bereits für touristische Vermietung genutzt und erzielt ausgezeichnete Einnahmen, was sie zu einer idealen Immobilie für privaten Genuss oder Investitionen macht. Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und außergewöhnlichen Ausblicken, ob Sie nun einen idealen Ort für den Urlaub suchen oder eine sichere Investition in Premium-Immobilien tätigen möchten. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis angegeben ist, gilt dieser auch bei uns. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für diese Immobilie kontaktieren Sie bitte: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
