Cena na povpraševanjeKorčula · Južna Dalmacija
Korčula, luxury villa with pool and beautiful sea view for sale
360 m² · 5 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Vis, luxury villa with a pool near the sea for sale
Prodaja · Vila · Šifra IB-18566
Cena na povpraševanje
Osnovni podatki
- Cena
- Cena na povpraševanje
- Bivalna površina
- 165 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 46 km
100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3.275.440,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 165 m² to znese približno 2730 € na mesec in 32.754 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury Villa with a Pool and Panoramic Sea View – Milna, Island of Vis In the heart of a beautiful Mediterranean setting, on the eastern side of the island of Vis, stands a modern luxury villa offering the perfect combination of elegance, privacy, and a spectacular sea view. Basic Features of the Villa: Villa Area: 165 m² Land Area: 400 m² Number of Rooms: 3 spacious bedrooms Number of Bathrooms: 3 modernly designed bathrooms Pool: Private pool with a spacious terrace View: Panoramic sea view Design and Equipment: Built in 2021, this luxury villa boasts modern design, high-quality materials, and a carefully selected interior. The open-concept living room is connected to a fully equipped kitchen and dining area, creating a spacious and bright space with access to the terrace and pool. The villa is fully air-conditioned, and large glass walls allow plenty of natural light and uninterrupted sea views from almost every room. Location and Investment Potential: Milna, Island of Vis – a peaceful coastal village with authentic Dalmatian charm Distance to the Sea: A few minutes' walk Investment Opportunity: The villa is already used for tourist rental and generates excellent income, making it an ideal property for private enjoyment or investment. This villa offers the perfect combination of luxury, privacy, and outstanding views, whether you're looking for an ideal vacation spot or a secure investment in premium real estate. If a lower price is listed for this property on another website, the same price applies with us. In the case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay an agency fee. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. For this property, please contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
