Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luxury villa with pool and beautiful sea view for sale
360 m² · 5 locali
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Vis · Central Dalmatia · Croazia
Vis, luxury villa with a pool near the sea for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18566
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 46 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3.275.440,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 165 m² corrisponde a circa 2730 € al mese e 32.754 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luxury Villa with a Pool and Panoramic Sea View – Milna, Island of Vis In the heart of a beautiful Mediterranean setting, on the eastern side of the island of Vis, stands a modern luxury villa offering the perfect combination of elegance, privacy, and a spectacular sea view. Basic Features of the Villa: Villa Area: 165 m² Land Area: 400 m² Number of Rooms: 3 spacious bedrooms Number of Bathrooms: 3 modernly designed bathrooms Pool: Private pool with a spacious terrace View: Panoramic sea view Design and Equipment: Built in 2021, this luxury villa boasts modern design, high-quality materials, and a carefully selected interior. The open-concept living room is connected to a fully equipped kitchen and dining area, creating a spacious and bright space with access to the terrace and pool. The villa is fully air-conditioned, and large glass walls allow plenty of natural light and uninterrupted sea views from almost every room. Location and Investment Potential: Milna, Island of Vis – a peaceful coastal village with authentic Dalmatian charm Distance to the Sea: A few minutes' walk Investment Opportunity: The villa is already used for tourist rental and generates excellent income, making it an ideal property for private enjoyment or investment. This villa offers the perfect combination of luxury, privacy, and outstanding views, whether you're looking for an ideal vacation spot or a secure investment in premium real estate. If a lower price is listed for this property on another website, the same price applies with us. In the case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay an agency fee. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. For this property, please contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
