Cena na zapytanieKorčula · Dalmacja Południowa
Korcula, luksusowa willa z basenem i pięknym widokiem na morze na sprzedaż
360 m² · 5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
Vis, luxury villa with a pool near the sea for sale
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18566
Cena na zapytanie
Podstawowe informacje
- Cena
- Cena na zapytanie
- Powierzchnia mieszkalna
- 165 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 46 km
100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3 275 440,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 165 m² daje to około 2730 € miesięcznie i 32 754 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury Villa with a Pool and Panoramic Sea View – Milna, Island of Vis In the heart of a beautiful Mediterranean setting, on the eastern side of the island of Vis, stands a modern luxury villa offering the perfect combination of elegance, privacy, and a spectacular sea view. Basic Features of the Villa: Villa Area: 165 m² Land Area: 400 m² Number of Rooms: 3 spacious bedrooms Number of Bathrooms: 3 modernly designed bathrooms Pool: Private pool with a spacious terrace View: Panoramic sea view Design and Equipment: Built in 2021, this luxury villa boasts modern design, high-quality materials, and a carefully selected interior. The open-concept living room is connected to a fully equipped kitchen and dining area, creating a spacious and bright space with access to the terrace and pool. The villa is fully air-conditioned, and large glass walls allow plenty of natural light and uninterrupted sea views from almost every room. Location and Investment Potential: Milna, Island of Vis – a peaceful coastal village with authentic Dalmatian charm Distance to the Sea: A few minutes' walk Investment Opportunity: The villa is already used for tourist rental and generates excellent income, making it an ideal property for private enjoyment or investment. This villa offers the perfect combination of luxury, privacy, and outstanding views, whether you're looking for an ideal vacation spot or a secure investment in premium real estate. If a lower price is listed for this property on another website, the same price applies with us. In the case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay an agency fee. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. For this property, please contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
