Vis, luxury villa with a pool near the sea for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18566

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 165 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 46 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3 275 440,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 165 m² esetén ez körülbelül havi 2730 EUR, illetve évi 32 754 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury Villa with a Pool and Panoramic Sea View – Milna, Island of Vis In the heart of a beautiful Mediterranean setting, on the eastern side of the island of Vis, stands a modern luxury villa offering the perfect combination of elegance, privacy, and a spectacular sea view. Basic Features of the Villa: Villa Area: 165 m² Land Area: 400 m² Number of Rooms: 3 spacious bedrooms Number of Bathrooms: 3 modernly designed bathrooms Pool: Private pool with a spacious terrace View: Panoramic sea view Design and Equipment: Built in 2021, this luxury villa boasts modern design, high-quality materials, and a carefully selected interior. The open-concept living room is connected to a fully equipped kitchen and dining area, creating a spacious and bright space with access to the terrace and pool. The villa is fully air-conditioned, and large glass walls allow plenty of natural light and uninterrupted sea views from almost every room. Location and Investment Potential: Milna, Island of Vis – a peaceful coastal village with authentic Dalmatian charm Distance to the Sea: A few minutes' walk Investment Opportunity: The villa is already used for tourist rental and generates excellent income, making it an ideal property for private enjoyment or investment. This villa offers the perfect combination of luxury, privacy, and outstanding views, whether you're looking for an ideal vacation spot or a secure investment in premium real estate. If a lower price is listed for this property on another website, the same price applies with us. In the case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay an agency fee. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. For this property, please contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com