89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Südseite Grundstück 739m² Baugebiet 150m vom Meer
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18999
156.000 €
Eckdaten
- Preis
- 156.000 €
- Grundstück
- 739 m²
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück auf der Südseite von Vir – nur 150 m zum Meer | 739 m² Auf der beliebten Südseite der Insel Vir steht dieses Grundstück nur rund 150 Meter vom Meer und Strand entfernt zum Verkauf. Die Umgebung ist ruhig, sonnig und geprägt von Einfamilienhäusern sowie Ferienimmobilien – ideal für alle, die entspanntes Wohnen oder Urlauben in direkter Küstennähe suchen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 739 m² bietet die Parzelle ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus, eine Ferienvilla oder ein späteres Neubauprojekt. Größe, Zuschnitt und Lage ermöglichen eine flexible Planung und machen das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Das Grundstück befindet sich im offiziell ausgewiesenen Baugebiet (Građevinsko područje) der Gemeinde Vir. Aktuell handelt es sich um einen unbebauten Entwicklungsbereich, für den künftig ein urbanistischer Bebauungsplan (UPU) vorgesehen ist. Dadurch besteht eine klare baurechtliche Perspektive mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Bauland mit zukünftiger Bebauungsmöglichkeit – eine solide Investition in strandnaher Lage. Eckdaten -Grundstück ca. 739 m² -ca. 150 m zum Meer -Sonnige Südseite -Ruhige Wohnumgebung -Baugebiet der Gemeinde Vir -Entwicklungszone mit Zukunftsperspektive -Ideal für Eigenheim oder Kapitalanlage Kaufpreis: 156.000 € zzgl. 3,75 % Provision (inkl. MwSt.) My Dalmacia begleitet Sie zuverlässig und zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess. Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags jederzeit möglich. Weitere Angebote: https://mydalmacia.de/
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.