89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 3
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Wohnung S3 Obergeschoss 1 Südseite
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18899
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 4.597 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir - Südseite - moderne Wohnung S3 mit 2 Schlafzimmern, Terrassen und Abstellraum - nur ca. 100 m vom Meer entfernt Dieses hochwertige Apartment mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock befindet sich in attraktiver Lage auf der begehrten Südseite der Insel Vir, nur etwa 100 Meter vom Meer entfernt. Die Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Aufteilung und unmittelbarer Nähe zur Adria macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihren eigenen Aufenthalt, Urlaub oder als hochwertige Immobilie am Meer. Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Nettofläche von 61,85 m² und bietet eine gut durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Außenräume verleihen der Wohnung einen besonderen Wert. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 12,15 m² und eine zusätzliche Terrasse von 1,77 m², die einen angenehmen Raum zum Verweilen im Freien und zum Genießen des mediterranen Lebensstils bieten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller von 5,70 m². Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung S3 beträgt laut Projekt 77,20 m². STANDORT Die Südseite der Insel Vir gehört zu den besonders gefragten Orten der Insel. Die Entfernung von nur etwa 100 Metern zum Meer ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Strand und zur Adria. Besonders interessant ist die Lage für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe, einen modernen Wohnstandard, eine funktionale Aufteilung und zusätzliche Außenbereiche suchen. HAUPTMERKMALE - ca. 100 m vom Meer entfernt - gesuchte Südseite der Insel Vir - 1. Etage - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separate Toilette - 61,85 m² geschlossene Nettofläche - 77,20 m² Gesamtberechnungsfläche laut Projekt - 12,15 m² überdachte Terrasse - zusätzliche Terrasse von 1,77 m² - 1 Parkplatz - Abstellraum im Keller von 5,70 m² - modernes und funktionales Layout Kaufpreis: 285.000 Euro Das Vermittlungshonorar berechnet sich nach den jeweils gültigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur und den geltenden gesetzlichen Vorschriften. IHR VORTEIL MIT MY DALMACIA Wir begleiten Sie zweisprachig, auf Deutsch und Kroatisch, während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, Ihnen einen transparenten, professionellen und zuverlässigen Immobilienkaufprozess zu ermöglichen. Weitere Immobilien finden Sie unter: mydalmacianekretnine.hr
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.