Vir, Apartman S3, Gornji kat 1, Južna strana

Prodaja · Stan · Šifra IB-18899

285.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 285.000 €
Cijena po m²: 4.597 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

19% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir – južna strana – moderan stan s 3 spavaće sobe, terasama i spremištem – samo oko 100 m od mora Ovaj kvalitetan stan s dvije spavaće sobe na prvom katu nalazi se na atraktivnoj lokaciji na traženoj južnoj strani otoka Vira, svega oko 100 metara od mora. Kombinacija moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i neposredne blizine Jadranskog mora čini ovu nekretninu odličnim izborom za vlastiti boravak, odmor ili kao kvalitetnu nekretninu uz more. Stan ima 61,85 m² neto zatvorene površine te nudi dobro osmišljen raspored s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, jednom kupaonicom i zasebnim WC-om. Posebnu vrijednost stanu daju vanjski prostori. Stanu pripada natkrivena terasa površine 12,15 m² te dodatna terasa površine 1,77 m², koje pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. Stanu također pripada jedno parkirno mjesto te dodatno spremište u podrumu površine 5,70 m². Prema projektu, ukupna obračunska površina stana S3 iznosi 77,20 m². LOKACIJA Južna strana otoka Vira pripada posebno traženim lokacijama na otoku. Udaljenost od svega oko 100 metara od mora omogućuje brz i jednostavan pristup plaži i Jadranskom moru. Lokacija je posebno zanimljiva kupcima koji traže nekretninu u blizini mora, moderan standard stanovanja, funkcionalan raspored i dodatne vanjske površine. GLAVNE KARAKTERISTIKE - oko 100 m od mora - tražena južna strana otoka Vira - 1. kat - 2 spavaće sobe - 1 kupaonica - 1 zaseban WC - 61,85 m² neto zatvorene površine - 77,20 m² ukupne obračunske površine prema projektu - 12,15 m² natkrivene terase - dodatna terasa od 1,77 m² - 1 parkirno mjesto - spremište u podrumu od 5,70 m² - moderan i funkcionalan raspored Kupoprodajna cijena: 285.000 EUR Posrednička naknada obračunava se sukladno važećim Općim uvjetima poslovanja agencije i važećim zakonskim propisima. VAŠA PREDNOST UZ MY DALMACIA Pratimo Vas dvojezično, na njemačkom i hrvatskom jeziku, kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva. Naš je cilj osigurati Vam transparentan, profesionalan i pouzdan proces kupnje nekretnine. Više nekretnina možete pronaći na: mydalmacianekretnine.hr