280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 24
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir/Südseite, Haus mit Pool 150m zum Strand
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19192
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 3.005 €/m²
- Wohnfläche
- 183 m²
- Grundstück
- 596 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mediterranes Haus mit Pool nur 150 Meter vom Strand – Südseite von Vir Dieses charmante Haus auf der begehrten Südseite von Vir vereint mediterranes Flair mit Wohnkomfort. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das liebevoll gestaltete Grundstück mit 596 Quadratmetern bietet zahlreiche mediterrane Details sowie einen beeindruckenden Pool mit 35 Quadratmetern – perfekt für entspannte Tage unter der Sonne Kroatiens. Auf einen Blick: Wohnfläche: 183 m² Grundstück: 596 m² Schlafzimmer: 3 + separates Apartment mit Schlafzimmer und Ankleidezimmer Badezimmer: 1 + 2 zusätzliche WC Baujahr: 2010 Weinkeller: 47 m² mit Bar und Regalen Pool: 35 m² Parkmöglichkeiten: Platz für 3 Autos Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Handgefertigte Natursteinmosaike verleihen dem Innenbereich einen einzigartigen Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für angenehmen Komfort, während ein Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Der Garten begeistert mit einer überdachten Sommerküche und einem Grillbereich, während der aufwendig gestaltete Weinkeller mit Bar ein Highlight für Genießer ist. Investitionsmöglichkeit: Es besteht die Möglichkeit, das benachbarte Haus zu erwerben und ein exklusives Resort zu realisieren. Verkaufspreis: 550.000 € zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Service: Individuelle Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich. Unterstützung bei Behördengängen. Kaufabwicklung und Betreuung auf Deutsch und Kroatisch. Standortdetails stehen nur registrierten Kunden zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den geltenden Datenschutz- und Immobilienmaklergesetzen. Weitere Informationen und ähnliche Angebote finden Sie auf unserer Website: https://mydalmacia.de
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.