Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir-Südseite Haus 250m nähe Strand Jadro
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18937
599.000 €
Eckdaten
- Preis
- 599.000 €
- Preis pro m²
- 7.488 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstück
- 390 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
94% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus auf der Südseite der Insel Vir, gelegen in einer ruhigen Straße, nur 250 Meter vom Strand Jadro und 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus hat eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einer geräumigen Küche, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse. Das Anwesen befindet sich auf einem 390 m² großen Grundstück, das vollständig von einer Mauer umgeben ist, während der Eingang mit hochwertigen geschmiedeten verzinkten Türen verziert ist. Der angelegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen, einem großen Steingrill und einem geräumigen Carport zum Abstellen von 5 bis 6 Fahrzeugen bereichert. Das Haus ist an Wasser, Abwasser, Strom und einen TV-Anschluss angeschlossen, außerdem gibt es einen eigenen Brunnen. Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Thermofassade (5 cm Styropor), eine 20 cm dicke Isolierung im Dachgeschoss und PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen. Eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums, ein angelegter Garten und eine funktionale Aufteilung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familienleben, Urlaub oder Investition zur touristischen Vermietung. Kaufpreis: 599.000 EUR + 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil bei My Dalmacia: Wir begleiten Sie zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.mydalmacia.de Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.