280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir - Haus mit 2 Apartments 400m zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18929
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 2.185 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstück
- 143 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
43% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gepflegtes Haus mit zwei Apartments auf Vir Dieses gepflegte Haus auf der beliebten Insel Vir bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen eine Außendusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Apartment mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Renovierungsarbeiten sind weitgehend abgeschlossen. Lediglich die Außenwände der Terrasse müssen noch fertiggestellt werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Direkt daneben befindet sich ein separater Außenraum mit Kühlschrank, der sich ideal als Sommerküche, Lagerraum oder gemütlicher Aufenthaltsbereich für lange Sommerabende nutzen lässt. Ausstattung Wohnfläche ca. 135 m² Grundstück ca. 143 m² Zwei separate Apartments Klimaanlage Kamin Außendusche Großer Terrassenbereich Außen-Abstellraum mit Kühlschrank, nutzbar als Sommerküche Modernisiertes Obergeschoss Zwei Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Ruhige Lage Besonders praktisch ist die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch können Sie das Auto häufig stehen lassen und das mediterrane Inselleben entspannt genießen. Ob als Ferienimmobilie, zur Vermietung oder für die eigene Nutzung – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten in einer beliebten Lage auf der Insel Vir. Kaufpreis: 295.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia: Wir begleiten Sie mehrsprachig (Deutsch, Kroatisch und Englisch) von der ersten Besichtigung bis zur Eigentumsumschreibung und stehen Ihnen auch nach dem Kauf als Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie unter: My Dalmacia Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
