280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 18
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir - Haus mit 2 Apartments 300m zum Strand
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19116
299.500 €
Eckdaten
- Preis
- 299.500 €
- Preis pro m²
- 2.496 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 146 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Insel Vir – Zweifamilienhaus mit 2 Apartments, nur 300 m vom Strand entfernt Entdecken Sie dieses frisch renovierte Haus auf der beliebten Insel Vir, das mit zwei komplett ausgestatteten Apartments viel Raum für Familie, Freunde oder eine flexible Nutzung bietet. Die ruhige Lage, die Nähe zum Meer und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot – ob zur Eigennutzung oder als Investition in eine begehrte Ferienregion. Baujahr: 1987 Komplett renoviert: 2024 Grundstück: 146 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Das Haus wurde 2024 umfangreich modernisiert: – Alle Türen und Fenster werden bis September erneuert – Neue Fensterläden sorgen für eine zeitgemäße Optik und verbessern die Energieeffizienz – Moderne Dachrinnen und eine frisch renovierte Fassade verleihen dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild – Die neuen, großzügigen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – 3-Phasen-Strom für einen komfortablen und sicheren Alltag Die beiden separaten Wohnungen sind sowohl für größere Familien, zwei Generationen oder zur Vermietung ideal geeignet. Jede Wohneinheit bietet Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Aufteilung: Erdgeschoss: – 2 Schlafzimmer – Bad – Küche – Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse Obergeschoss (separater Eingang durch Außentreppe): – 2 Schlafzimmer – Küche – Bad – Abstellkammer – Wohnzimmer – Galerie, die als drittes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann – Große Terrasse mit Meerblick und Grill – ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie Weitere Vorteile: – Nur 300 m zum Sandstrand und kristallklarem Meer – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – Großzügige Terrassenflächen für entspannte Stunden im Freien – Sehr gepflegtes und sofort nutzbares Objekt Ob als Feriendomizil, zur Dauervermietung oder für die ganze Familie – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf der attraktiven und beliebten Insel Vir. Kaufpreis: 299.500 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt.) Besichtigungen nach Maklervertragsunterzeichnung jederzeit möglich. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess – auf Deutsch und Kroatisch. Nicht das passende Objekt? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie individuell und finden gemeinsam Ihre Wunschimmobilie. Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
