280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Haus mit 2 Apartments 130m vom Strand
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19135
389.000 €
Eckdaten
- Preis
- 389.000 €
- Preis pro m²
- 2.881 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir, Modernes Haus mit 2 Designer-Apartments – nur 130 m vom Strand auf der Insel Vir In traumhafter Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Haus mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder touristische Vermietung mit sehr gutem Potenzial. Das Haus überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine ruhige, gefragte Lage mit Blick auf das Velebit-Gebirge. Objektdetails -Grundstücksgröße: 200 m² -Gesamtwohnfläche: 135,11 m² -Aufteilung: 2 voll ausgestattete Apartments mit separatem Eingang -Entfernung zum Strand: ca. 130 m -Ausrichtung: Richtung Velebit-Gebirge Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze auf dem Grundstück Raumaufteilung je Apartment Erdgeschoss: - Moderne Küche mit Essbereich - Helles Wohnzimmer - Gäste-WC - Überdachte Loggia mit Zugang zum Außenbereich Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer - Stilvolles Badezimmer - Hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßem Möbeldesign Wohnflächen: Apartment 1: 66,12 m² Apartment 2: 68,99 m² Die Inneneinrichtung beider Wohnungen wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und ist sofort bezugsfertig. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Accessoires und eine klare Linienführung bieten ein exklusives Wohngefühl. Besonderheiten und Vorteile - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung - Ruhige und gefragte Lage auf der Insel Vir - Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Meer Modernes, stilvolles Ambiente Kaufpreis 389.000 Euro zuzüglich 3,75 Prozent Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer Besichtigung und Service Besichtigungen sind jederzeit nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – inklusive Unterstützung bei allen Behördengängen – auf Deutsch und Kroatisch. Standortdetails erhalten Sie exklusiv nach Registrierung als Kunde. Nicht die passende Immobilie? Besuchen Sie unsere Website oder kontaktieren Sie uns – wir finden das passende Objekt für Sie. www.mydalmacia.de
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
