Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Einfamilienhaus, erste Reihe zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19521
1.040.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.040.000 €
- Preis pro m²
- 8.595 €/m²
- Wohnfläche
- 121 m²
- Grundstück
- 877 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
123% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir, Einfamilienhaus, erste Reihe zum Meer Eine Rarität auf dem Markt, ein einstöckiges Haus gegenüber dem Hauptstrand der Insel Vir und auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 877 m2. Die gesamte Bruttoquadratfläche des Erdgeschosses beträgt 121 m2 und besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, einer Küche mit Wohnzimmer und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss ist umgeben von einem wunderschönen mediterranen Garten und dem Duft des Meeres. Zusätzlich zu dem großen Garten, der das Haus umgibt, sorgt eine ganze Reihe von Olivenbäumen entlang der Straße zum Grundstück für Privatsphäre. Es ist notwendig, den Anschluss an das Stromnetz, die städtische Wasserversorgung und die Kanalisation (im Hof) anzuschließen. Das Grundstück liegt im bebauten Teil der Bauzone. Es ist möglich, ein weiteres Gebäude zu bauen. Verkaufspreis: 1.040.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsgebühr (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Standortinformationen nur für registrierte Kunden! Besichtigungen innerhalb der Einrichtung sind jederzeit möglich! Hilfe mit offiziellen Kanälen! Kauf von Bearbeitung und Support in Deutsch und Kroatisch! Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich, um den Eigentümer vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
