Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir – 50 m zum Meer | Haus mit 7 Apartments I Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18907
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 2.481 €/m²
- Wohnfläche
- 262 m²
- Grundstück
- 710 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 7
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Apartmenthaus mit 7 Wohnungen, Swimmingpool und Dachterrasse – nur 50 Meter vom Meer entfernt Dieses gepflegte Anwesen in hervorragender Lage stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Meer dar. Das Apartmenthaus liegt nur 50 Meter vom schönen Strand entfernt und eignet sich ideal zur touristischen Vermietung oder als langfristige Investition. Auf dem 710 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 262 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf sieben voll ausgestattete Apartments. Das Anwesen verfügt über sieben Parkplätze, einen 40 m² großen Swimmingpool, einen 55 m² großen Keller und eine großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit der Aufstockung um ein drittes Obergeschoss, was zusätzliche Wert- und Ertragssteigerungspotenziale eröffnet. Erdgeschoss 3 Wohnungen, jeweils mit: -- 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer -- die Küche -- das Badezimmer -- mit eigener Terrasse 1 Wohnung mit: -- 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer -- die Küche -- das Badezimmer -- mit eigener Terrasse 1. Etage 1 Wohnung mit: -- 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer -- die Küche -- das Badezimmer -- Terrasse 2 Wohnungen, jeweils mit: -- 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer -- die Küche -- das Badezimmer -- Terrasse Dank seiner hervorragenden Lage, der funktionalen Aufteilung und der Möglichkeit zusätzlicher Baumaßnahmen stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite, ein Familienunternehmen oder eine sichere Investition an der kroatischen Küste dar. Kaufpreis: 650.000 Euro Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision berechnet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses in deutscher und kroatischer Sprache – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung des Kaufs. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.mydalmacia.de
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.