Neubau1.334.943 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Kraljevec, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung 193 m2 in einem neuen Gebäude, zu verkaufen
193 m² · 5 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Villa Rogoznica Dalmatien Pool privates Anwesen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20316
1.780.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.780.000 €
- Preis pro m²
- 5.266 €/m²
- Wohnfläche
- 338 m²
- Grundstück
- 20.135 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
37% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Hinterland von Rogoznica, an einem der außergewöhnlichsten Orte dieser Gegend, befindet sich eine luxuriöse Villa, umgeben von mehr als 20.000 m² Privatgrundstück innerhalb der Grünzone. Potpuni mir, otvoren panoramski pogled na more and osjećaj slobode čine ovu nekretninu doista rijetkom na tržištu. Die Schönheit der Natur ist groß, die Villa ist voller Eleganz, mediterraner Natur und wunderschöner Natur. Mehr, Restorani und Marine nalaze se svega nekoliko kolonuta vožnje, dok je Zračna luka Split udaljena manje od 30 minuta. Die Hauptetage bietet einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, vier elegante Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, drei zusätzliche Toiletten, einen Abstellraum und zwei separate Studio-Apartments für Gäste oder zusätzliche Privatsphäre. Sie haben die Möglichkeit, private Wellness-, Wellness-, Fitness- und exklusive Lounge-Zonen zu genießen. Der Außenbereich ist für vollkommenen Genuss und Entspannung konzipiert – ein Swimmingpool mit Panoramablick auf das Meer, großzügige Terrassen, die vom Morgenkaffee bis zum Sonnenuntergang dem Rhythmus des Tages folgen, ein Bereich mit Grill und Platz zum geselligen Beisammensein sowie eine sorgfältig gestaltete Umgebung, die die Atmosphäre eines privaten mediterranen Resorts schafft. Auch weitere Parkplätze sind vorhanden. Dezenter Luxus steckt in jedem Detail – hohe Decken von 3,25 m vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz, während maßgefertigte Möbel, anspruchsvolles Innendesign, hochwertige Materialien und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung die Exklusivität der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Die Villa ist mit Heiz- und Kühlsystemen durch Wärmepumpen und Klimaanlagen, einer Solaranlage mit einem zentralen Warmwasserspeicher von 1.000 l und einem eigenen Wassertank von 27 m³ mit Drucksystem ausgestattet, was eine energieeffiziente und autarke Lösung bietet. Es ist nicht einfach, ein paar Tage lang einen idealen Privatplatz zu finden, der Ihnen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Dabei handelt es sich nicht nur um Immobilien – es handelt sich um einen Lebensstil, der denjenigen vorbehalten ist, die absolute Privatsphäre, Ruhe und diskreten Luxus suchen. Um Informationen und Informationen zu erhalten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Kontaktieren Sie Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Mail: info@sajn-nekretnine.hr
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
