Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 30
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vila Rogoznica Dalmacija bazen privatno imanje
Prodaja · Vila · Šifra IB-20316
1.780.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.780.000 €
- Cijena po m²
- 5.266 €/m²
- Stambena površina
- 338 m²
- Zemljište
- 20.135 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
- Udaljenost od mora
- 271 m
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
37% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U zaleđu Rogoznice, na jednoj od najposebnijih lokacija ovog područja, smjestila se luksuzna vila okružena s više od 20.000 m² privatnog zemljišta unutar zelene zone. Potpuni mir, otvoren panoramski pogled na more i osjećaj slobode čine ovu nekretninu doista rijetkom na tržištu. Smještena na blagoj uzvisini, vila je osmišljena kao spoj suvremene elegancije, mediteranskog karaktera i vrhunske udobnosti. More, restorani i marine nalaze se svega nekoliko minuta vožnje, dok je Zračna luka Split udaljena manje od 30 minuta. Glavna etaža donosi prostrani open-space dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom, četiri elegantne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatna tri WC-a, ostavu te dva odvojena studio apartmana za goste ili dodatnu privatnost. Donja etaža pruža mogućnost uređenja privatnog wellnessa, vinske sobe, fitnessa ili ekskluzivne lounge zone. Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje i opuštanje — bazen s panoramskim pogledom na more, prostrane terase koje prate ritam dana od jutarnje kave do zalaska sunca, zona s roštiljem i prostorom za druženje te pažljivo uređeni okoliš koji stvara atmosferu privatnog mediteranskog resorta. Osigurano je i više parkirnih mjesta. Diskretan luksuz prisutan je u svakom detalju — visoki stropovi od 3,25 m stvaraju osjećaj prostranosti i elegancije, dok namještaj po mjeri, sofisticiran dizajn interijera, vrhunski materijali i pažljivo birana oprema dodatno naglašavaju ekskluzivnost nekretnine. Vila je opremljena sustavima grijanja i hlađenja putem dizalica topline i klima uređaja, solarnim sustavom s centralnim spremnikom tople vode od 1.000 L te vlastitim spremnikom vode od 27 m³ s tlačnim sustavom, pružajući energetski učinkovito i samoodrživo rješenje. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu te predstavlja idealan spoj privatnosti, luksuza i vrhunske kvalitete života. Ovo nije samo nekretnina — ovo je životni stil rezerviran za one koji traže apsolutnu privatnost, mir i diskretan luksuz. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Mail: info@sajn-nekretnine.hr
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.