Neubau1.334.943 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Kraljevec, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung 193 m2 in einem neuen Gebäude, zu verkaufen
193 m² · 5 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Villa in Vodice mit tadellosem Äußerem
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20894
1.150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.150.000 €
- Preis pro m²
- 3.286 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 1.654 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Modernes Design, maximale Raumausnutzung und tadellose Funktionalität zeichnen diese einzigartige Villa aus. Ein idealer Ort für Ihren Urlaub oder Ihre Investitionsmöglichkeit. Diese Luxusimmobilie befindet sich im zentralen Teil von Vodice, verteilt auf drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1654 m². Das 350 m² große Wohngebäude selbst befindet sich auf einer Fläche von 954 m². Es besteht aus: Keller 50m² (Billardraum, Fitnessraum und Speisekammer), Erdgeschoss 205m² (Terrasse 35m², Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästetoilette 100m², Schlafzimmer mit Bad und Garderobe - 45m², Waschküche, Zentralheizungsraum und Garage ) und Etagen von 100m² (3 Bäder, 4 Schlafzimmer und Wohnzimmer, 3 Terrassen, davon 2 mit Meerblick und Panorama). Im Hof gibt es einen Swimmingpool 24m², einen überdachten Grillplatz mit einer Sommerküche 15m² und eine Außentoilette. Das Haus verfügt über Zentralheizung, Kamin, 6 Klimaanlagen und die Möglichkeit der Installation einer Solarheizung. Die Gesamtfläche des Gartens beträgt 700 m², mit handgefertigten Steinmauern, einer großen schmiedeeisernen Tür, einem Brunnen im mittleren Teil und einem Brunnen von 50 m3. Es enthält auch Olivenbäume, Rasen und verschiedene andere Pflanzen mit automatischer Bewässerung. Es ist architektonisch mit dem Ziel entworfen, Privatsphäre und Komfort zu erreichen. PREIS: 1.150.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
