Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 26
Poreč · Istrien · Kroatien
Ferienhaus mit Pool - 7 km von Poreč entfernt
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20547
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 3.250 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Schöne Doppelhaushälfte zum Verkauf - Poreč Diese moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 liegt in einem ruhigen Dorf, nur 7 km vom Meer entfernt. Die Villa ist sorgfältig entworfen und ausgestattet, um maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit insgesamt zwei Parkplätzen vor dem Haus. Ein großer Garten von 150 m² mit Grill und Swimmingpool ist ideal für Familientreffen und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Innenbereich des Hauses ist klimatisiert und mit einer modernen Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über optimale Bedingungen gewährleistet. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das zu einer Terrasse führt, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es sogar noch drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Diese Villa liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Minuten von einem Park, einem Spielplatz, einem Kindergarten, einer Schule, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was sie zum perfekten Ort für eine Familie macht. Für weitere Informationen und eine Besichtigung per Videoanruf kontaktieren Sie uns bitte unter info@realistria.com
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.