595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Starigrad · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit Meerblick und Blick auf den Velebit, 4 Wohneinheiten mit Pool
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13817
830.000 €
Eckdaten
- Preis
- 830.000 €
- Preis pro m²
- 1.740 €/m²
- Wohnfläche
- 477 m²
- Grundstück
- 431 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2018
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
59% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit Meerblick und Blick auf den Velebit, 4 Wohneinheiten mit Pool Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss. Ein gemeinsamer Eingang auf der Westseite des Hauses führt in den Keller, ersten Stock und Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum zum geselligen Beisammensein mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer und Badezimmer. Es gibt auch einen Heizraum für das gesamte Haus. Der Gemeinschaftsraum kann in eine Ein-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Vorbereitungen wurden getroffen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang durch eine gemeinsame Eingangshalle. In der östlichen Wohnung gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. In der westlichen Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Beide Wohnungen haben ihre eigenen Loggien. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Essbereich sowie einem Wohnzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung hat zwei Ausgänge zur Terrasse und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Velebit. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Sie hat Zugang zu einer Terrasse, die ebenfalls einen herrlichen Blick auf das Meer und den Velebit bietet. Der Pool befindet sich hinter dem Haus, neben dem Grill und einem Bereich zum geselligen Beisammensein. Der Pool ist mit Heizung über den Heizraum, einem Wasserfall und einem Roboter ausgestattet. Parkplätze sind für 5 Fahrzeuge vor der Villa vorhanden. Gut an den Verkehr angebunden. Es besteht erhebliches touristisches Potenzial sowie Wohnmöglichkeiten. Die Entfernung zum Meer beträgt 250 m, zum Zentrum von Selina weniger als 1 km, zur Autobahn 12 km und nach Zadar 40 km. Zum Nationalpark Paklenica sind es 10 Autominuten. Die Siedlung liegt an der breiteren Küstenlinie zwischen dem Bergmassiv Velebit und der Adria, genauer gesagt dem Podvelebitski-Kanal. Sie erstreckt sich in Ost-West-Richtung zwischen den Siedlungen Modrič und Starigrad-Paklenica. Seline befindet sich am Eingang zum Nationalpark Paklenica, d. h. am Eingang zur Mala Paklenica, während Starigrad-Paklenica am Eingang zur Velika Paklenica liegt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
