539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Starigrad · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vila sa pogledom na more i Velebit, 4 stambene jedinice sa bazenom
Prodaja · Vila · Šifra IB-13817
830.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 830.000 €
- Cijena po m²
- 1.740 €/m²
- Stambena površina
- 477 m²
- Zemljište
- 431 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 2018
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
59% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vila sa pogledom na more i Velebit, 4 stambene jedinice sa bazenom Vila se sastoji od podruma, prizemlja, prvog kata i podkrovlja. Zajednički ulaz koji se nalazi na zapadnoj strani kuće, vodi u podrum, prvi kat i podkrovlje. U podrumu se nalazi zajednički prostor za druženje se kuhinjom i blagavaonicom, dnevnim boravkom te kupaonicom. Također i kotlovnica za cijelu kuću. Zajednički prostor se može prenamjeniti u jednosoban stan. Postavljene su pripreme. Prizemlje se sastoji od dva stana. Oba stana imaju poseban ulaz kroz zajednički predprostor. U istočnom stanu se nalazi jedna spavaća soba sa kupaonicom, kuhinja sa blagavaonicom i dnevni boravak. U zapadnom stanu se nalaze dvije spavaće sobe sa dvije kupaonice, kuhinjom sa blagavaonicom i dnevnim boravkom. Oba stana imaju svoje loggie. Na prvom katu kuće nalazi se stan sa dvije spavaće sobe, kuhinjom i blagavaonicom, te dnevnim boravkom. Svaka soba ima svoju kupaonicu. Stan ima dva izlaza na terasu, s koje se pruža predivan pogled na more i Velebit. U potkrovlju je smješten stan u kojem se nalazi jedna spavaća soba sa kupaonicom, kuhinja sa blagavaonicom i dnevni boravak. Ima izlaz na terasu koja također pruža predivan pogled na more i Velebit. Bazen se nalazi iza kuće, uz roštilj i prostor za druženje. Bazen je opremljen grijanjem preko kotlovnice, slapom i robotom. Parking osiguran za 5 vozila ispred vile. Prometno dobro povezano. Postoji veliki turistički potencijal, kao i rezidencijalni. Udaljenost do mora je 250m, do centra Selina je manje od 1km, do autoceste 12km, do Zadra 40km. Do nacionalnog parka Paklenice, potrebno je 10 minuta autom. Naselje se nalazi na široj obalnoj liniji između planinskoga masiva Velebit i Jadranskoga mora, odnosno Podvelebitskoga kanala. Proteže se u smjeru istok-zapad između naselja Modrič i naselja Starigrad-Paklenica. Seline su na ulazu u NP Paklenicu odnosno na ulazu u Malu Paklenicu, dok je Starigrad-Paklenica na ulazu u Veliku Paklenicu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
