460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Starigrad · Northern Dalmatia · Chorwacja
Willa z widokiem na morze i Velebit, 4 jednostki mieszkalne z basenem
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13817
830 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 830 000 €
- Cena za m²
- 1740 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 477 m²
- Powierzchnia działki
- 431 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 2018
- Odległość od lotniska
- 22 km
59% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Willa z widokiem na morze i Velebit, 4 jednostki mieszkalne z basenem Willa składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i poddasza. Wspólne wejście, które znajduje się po zachodniej stronie domu, prowadzi do piwnicy, pierwszego piętra i poddasza. W piwnicy znajduje się wspólna przestrzeń do spotkań z kuchnią i jadalnią, salonem oraz łazienką. Jest również kotłownia dla całego domu. Wspólna przestrzeń może zostać przekształcona w jednopokojowe mieszkanie. Przygotowano odpowiednie instalacje. Parter składa się z dwóch mieszkań. Oba mieszkania mają osobne wejście przez wspólny przedsionek. W wschodnim mieszkaniu znajduje się jedna sypialnia z łazienką, kuchnia z jadalnią oraz salon. W zachodnim mieszkaniu znajdują się dwie sypialnie z dwiema łazienkami, kuchnia z jadalnią oraz salon. Oba mieszkania mają swoje loggie. Na pierwszym piętrze domu znajduje się mieszkanie z dwiema sypialniami, kuchnią i jadalnią oraz salonem. Każdy pokój ma swoją łazienkę. Mieszkanie ma dwa wyjścia na taras, z którego roztacza się piękny widok na morze i Velebit. Na poddaszu znajduje się mieszkanie, w którym znajduje się jedna sypialnia z łazienką, kuchnia z jadalnią oraz salon. Ma wyjście na taras, który również oferuje piękny widok na morze i Velebit. Basen znajduje się za domem, obok grilla i przestrzeni do spotkań. Basen jest wyposażony w ogrzewanie z kotłowni, wodospad i robota. Parking zapewniony dla 5 pojazdów przed willą. Dobrze skomunikowane. Istnieje duży potencjał turystyczny, jak i rezydencjalny. Odległość do morza wynosi 250 m, do centrum Selina mniej niż 1 km, do autostrady 12 km, do Zadaru 40 km. Do Parku Narodowego Paklenica można dotrzeć w 10 minut samochodem. Osiedle znajduje się na szerszej linii brzegowej między masywem górskim Velebit a Morzem Adriatyckim, a dokładniej Kanałem Podvelebitskim. Rozciąga się w kierunku wschód-zachód między osiedlem Modrič a osiedlem Starigrad-Paklenica. Seline znajdują się na wejściu do NP Paklenica, a Starigrad-Paklenica na wejściu do Velikiej Paklenicy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
