Starigrad · Northern Dalmatia · Croazia

Villa con vista mare e Velebit, 4 unità abitative con piscina

In vendita · Villa · Riferimento IB-13817

830.000 €

Dati principali

Prezzo: 830.000 €
Prezzo al m²: 1740 €/m²
Superficie abitabile: 477 m²
Superficie del terreno: 431 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 2018
Distanza dall'aeroporto: 22 km

59% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa con vista mare e Velebit, 4 unità abitative con piscina La villa è composta da un seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. L'ingresso comune, situato sul lato ovest della casa, conduce al seminterrato, al primo piano e alla mansarda. Nel seminterrato si trova uno spazio comune per socializzare con cucina e sala da pranzo, soggiorno e bagno. Inoltre, c'è una centrale termica per tutta la casa. Lo spazio comune può essere convertito in un appartamento con una camera da letto. Sono state predisposte le attrezzature. Il piano terra è composto da due appartamenti. Entrambi gli appartamenti hanno un ingresso separato attraverso un atrio comune. Nell'appartamento orientale si trova una camera da letto con bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno. Nell'appartamento occidentale ci sono due camere da letto con due bagni, cucina con sala da pranzo e soggiorno. Entrambi gli appartamenti hanno le proprie logge. Al primo piano della casa si trova un appartamento con due camere da letto, cucina e sala da pranzo, e soggiorno. Ogni camera ha il proprio bagno. L'appartamento ha due uscite su una terrazza, dalla quale si gode di una vista splendida sul mare e sul Velebit. Nella mansarda è situato un appartamento che comprende una camera da letto con bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno. Ha un'uscita su una terrazza che offre anche una vista meravigliosa sul mare e sul Velebit. La piscina si trova dietro la casa, accanto al barbecue e allo spazio per socializzare. La piscina è dotata di riscaldamento tramite la centrale termica, cascata e robot. Parcheggio assicurato per 5 veicoli davanti alla villa. Ottimamente collegato ai trasporti. C'è un grande potenziale turistico, così come residenziale. La distanza dal mare è di 250m, dal centro di Selina è meno di 1km, dall'autostrada 12km, da Zara 40km. Per il parco nazionale di Paklenica, ci vogliono 10 minuti in auto. L'insediamento si trova lungo la costa tra il massiccio montuoso del Velebit e il mare Adriatico, ovvero il canale di Podvelebit. Si estende in direzione est-ovest tra l'insediamento di Modrič e l'insediamento di Starigrad-Paklenica. Seline si trovano all'ingresso del NP Paklenica, ovvero all'ingresso della Piccola Paklenica, mentre Starigrad-Paklenica si trova all'ingresso della Grande Paklenica.