460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Starigrad · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Vila s výhledem na moře a Velebit, 4 bytové jednotky s bazénem
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13817
830 000 €
Základní údaje
- Cena
- 830 000 €
- Cena za m²
- 1 740 €/m²
- Obytná plocha
- 477 m²
- Plocha pozemku
- 431 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2018
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
59% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Vila s výhledem na moře a Velebit, 4 bytové jednotky s bazénem Vila se skládá ze sklepa, přízemí, prvního patra a podkroví. Společný vchod, který se nachází na západní straně domu, vede do sklepa, prvního patra a podkroví. Ve sklepě se nachází společný prostor pro setkávání s kuchyní a jídelnou, obývacím pokojem a koupelnou. Také kotelna pro celý dům. Společný prostor lze přestavět na jednopokojový byt. Přípravy jsou již provedeny. Přízemí se skládá ze dvou bytů. Oba byty mají samostatný vchod přes společnou předsíň. Ve východním bytě se nachází jedna ložnice s koupelnou, kuchyně s jídelnou a obývací pokoj. V západním bytě se nacházejí dvě ložnice se dvěma koupelnami, kuchyní s jídelnou a obývacím pokojem. Oba byty mají své lodžie. V prvním patře domu se nachází byt se dvěma ložnicemi, kuchyní a jídelnou, a obývacím pokojem. Každý pokoj má svou koupelnu. Byt má dva vchody na terasu, ze které se nabízí nádherný výhled na moře a Velebit. V podkroví je umístěn byt, ve kterém se nachází jedna ložnice s koupelnou, kuchyně s jídelnou a obývací pokoj. Má vchod na terasu, která také poskytuje nádherný výhled na moře a Velebit. Bazén se nachází za domem, vedle grilu a prostoru pro setkávání. Bazén je vybaven vytápěním přes kotelnu, vodopádem a robotem. Parkování zajištěno pro 5 vozidel před vilou. Doprava je dobře propojena. Existuje velký turistický potenciál, stejně jako rezidenční. Vzdálenost k moři je 250 m, do centra Selina je méně než 1 km, na dálnici 12 km, do Zadaru 40 km. Do národního parku Paklenice je potřeba 10 minut autem. Osada se nachází na širší pobřežní linii mezi horským masivem Velebit a Jadranským mořem, respektive Podvelebitským kanálem. Protahuje se ve směru východ-západ mezi osadou Modrič a osadou Starigrad-Paklenica. Seline jsou na vstupu do NP Paklenice, respektive na vstupu do Malé Paklenice, zatímco Starigrad-Paklenica je na vstupu do Velké Paklenice.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
