539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Starigrad · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša z razgledom na morje in Velebit, 4 bivalne enote s bazenom
Prodaja · Vila · Šifra IB-13817
830.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 830.000 €
- Cena na m²
- 1740 €/m²
- Bivalna površina
- 477 m²
- Površina zemljišča
- 431 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 2018
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
59 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša z razgledom na morje in Velebit, 4 bivalne enote s bazenom Vila sestoji iz kleti, pritličja, prvega nadstropja in mansarde. Skupni vhod na zahodni strani hiše vodi v klet, prvo nadstropje in mansardo. V kleti je skupen prostor za druženje s kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo ter kopalnico. Prav tako je tam kurilnica za celotno hišo. Skupni prostor se lahko preuredi v enosobno stanovanje. Priprave so bile narejene. Pritličje sestavljata dve stanovanji. Obe stanovanji imata ločen vhod skozi skupno predprostor. V vzhodnem stanovanju je ena spalnica z lastno kopalnico, kuhinja s jedilnico in dnevna soba. V zahodnem stanovanju sta dve spalnici z dvema kopalnicama, kuhinja s jedilnico in dnevna soba. Obe stanovanji imata svoji loži. Na prvem nadstropju hiše je stanovanje z dvema spalnicama, kuhinjo in jedilnico ter dnevnim prostorom. Vsaka soba ima svojo kopalnico. Stanovanje ima dva izhoda na teraso, ki ponuja prelep pogled na morje in Velebit. V mansardi je stanovanje z eno spalnico, kopalnico, kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo. Ima izhod na teraso, ki prav tako ponuja prelep pogled na morje in Velebit. Bazen se nahaja za hišo, ob žaru in prostoru za druženje. Bazen je opremljen z ogrevanjem preko kurilnice, slapom in robotom. Parkiranje je zagotovljeno za 5 vozil pred vilo. Dobra povezava s prometom. Obstaja velik turistični potencial, pa tudi stanovanjski. Razdalja do morja je 250 m, do centra Selina manj kot 1 km, do avtoceste 12 km, do Zadra 40 km. Do narodnega parka Paklenica je 10 minut vožnje. Naselje se nahaja na širši obali med gorovjem Velebit in Jadranskim morjem, natančneje v Podvelebitskem kanalu. Razteza se v smeri vzhod-zahod med naseljema Modrič in Starigrad-Paklenica. Seline so na vstopu v Nacionalni park Paklenica, tj. na vstopu v Malo Paklenico, medtem ko je Starigrad-Paklenica na vstopu v Veliko Paklenico.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
