539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF WOHNUNG, ZENTRUM, MARTIĆEVA, LUXURIÖS, 214m2.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12535
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 3.972 €/m²
- Wohnfläche
- 214 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 10
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 214 m² ergibt das rund 3.467 € im Monat und 41.609 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF WOHNUNG, ZENTRUM, MARTIĆEVA, LUXURIÖS, 214m2. In der Martićeva-Straße befindet sich im 10. Stock des Gebäudes ein Penthouse mit einer Fläche von 214 m2 und Panoramablick über die gesamte Stadt Zagreb. Das luxuriöse Penthouse besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem offenen Essbereich mit Wohnzimmer, einem Wellnessbereich, einem zweiten Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem oberen Wohnungsteil, der über eine Treppe erreichbar ist und in dem sich ein Arbeitszimmer/Fitnessraum mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die sich über die gesamte Etage erstreckt, sowie ein Technikraum und ein Waschraum befinden. Dieses Penthouse stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die höchsten Komfort und einen exklusiven Lebensstil suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
