539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
APARTMENT FOR SALE, CENTER, MARTIĆEVA, LUXURY, 214m2.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12535
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 3972 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 214 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1965
- Piętro
- 10
- Odległość od lotniska
- 10 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 214 m² daje to około 3467 € miesięcznie i 41 609 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
APARTMENT FOR SALE, CENTER, MARTIĆEVA, LUXURY, 214m2. On Martićeva street, on the 10th floor of the building, is a penthouse of 214 m2 with a panoramic view over the entire city of Zagreb. The luxury penthouse consists of a spacious entrance area, a guest toilet, a bedroom with its own bathroom, a fully equipped modern kitchen, an open-space dining area with a living room, a wellness area, a second master bedroom with its own bathroom, and an upper part of the apartment accessed by stairs, where there is a study/gym with its own bathroom and access to a terrace that extends around the entire floor, a technical room, and a laundry room. This penthouse represents a unique opportunity for those seeking top-tier comfort and an exclusive lifestyle. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
