Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, CENTRO, MARTIĆEVA, LUSSO, 214m2.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12535

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 3972 €/m²
Superficie abitabile: 214 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1965
Piano: 10
Distanza dall'aeroporto: 10 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 214 m² corrisponde a circa 3461 € al mese e 41.528 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, CENTRO, MARTIĆEVA, LUSSO, 214m2. In via Martićeva, al 10° piano dell'edificio, si trova un penthouse di 214 m2 con vista panoramica su tutta la città di Zagabria. Il lussuoso penthouse è composto da un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato, una cucina moderna completamente arredata, una zona pranzo open space con soggiorno, un'area wellness, una seconda camera da letto padronale con bagno privato, oltre alla parte superiore dell'appartamento, accessibile tramite scale, dove si trovano uno studio/palestra con bagno privato e uscita sulla terrazza che si estende lungo tutto il piano, un locale tecnico e una lavanderia. Questo penthouse rappresenta un'occasione unica per chi cerca il massimo comfort e uno stile di vita esclusivo. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.