APARTMENT FOR SALE, CENTER, MARTIĆEVA, LUXURY, 214m2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12535

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 3972 EUR/m²
Lakóterület: 214 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1965
Emelet: 10
Távolság a repülőtértől: 10 km

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 214 m² esetén ez körülbelül havi 3461 EUR, illetve évi 41 528 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT FOR SALE, CENTER, MARTIĆEVA, LUXURY, 214m2. On Martićeva street, on the 10th floor of the building, is a penthouse of 214 m2 with a panoramic view over the entire city of Zagreb. The luxury penthouse consists of a spacious entrance area, a guest toilet, a bedroom with its own bathroom, a fully equipped modern kitchen, an open-space dining area with a living room, a wellness area, a second master bedroom with its own bathroom, and an upper part of the apartment accessed by stairs, where there is a study/gym with its own bathroom and access to a terrace that extends around the entire floor, a technical room, and a laundry room. This penthouse represents a unique opportunity for those seeking top-tier comfort and an exclusive lifestyle. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.