460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
APARTMENT FOR SALE, CENTER, MARTIĆEVA, LUXURY, 214m2.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12535
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 3972 €/m²
- Bivalna površina
- 214 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1965
- Nadstropje
- 10
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 214 m² to znese približno 3461 € na mesec in 41.528 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
APARTMENT FOR SALE, CENTER, MARTIĆEVA, LUXURY, 214m2. On Martićeva street, on the 10th floor of the building, is a penthouse of 214 m2 with a panoramic view over the entire city of Zagreb. The luxury penthouse consists of a spacious entrance area, a guest toilet, a bedroom with its own bathroom, a fully equipped modern kitchen, an open-space dining area with a living room, a wellness area, a second master bedroom with its own bathroom, and an upper part of the apartment accessed by stairs, where there is a study/gym with its own bathroom and access to a terrace that extends around the entire floor, a technical room, and a laundry room. This penthouse represents a unique opportunity for those seeking top-tier comfort and an exclusive lifestyle. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
