335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF WOHNUNG, ZAGREB, ZENTRUM, Preradovićeva ulica, 103 m2.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12706
516.000 €
Eckdaten
- Preis
- 516.000 €
- Preis pro m²
- 5.010 €/m²
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1874
- Etage
- 1
34% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 103 m² ergibt das rund 1.666 € im Monat und 19.988 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF WOHNUNG, ZAGREB, ZENTRUM, Preradovićeva ulica, 103 m2. Wir bieten eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit einer Fläche von 103 m², die sich in ausgezeichneter Lage befindet und ideal für das Familienleben oder als Investition geeignet ist. Die Wohnung besteht aus: • einer geräumigen, mit dem Essbereich verbundenen Küche, • drei Zimmern, • zwei modernen Badezimmern, • einem separaten Gäste-WC. Diese elegante Wohnung versprüht den Charme klassischer Stadtarchitektur, hohe Decken und große Fenster sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
