335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12706
516 000 €
Základní údaje
- Cena
- 516 000 €
- Cena za m²
- 5 010 €/m²
- Obytná plocha
- 103 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1874
- Patro
- 1
34% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 103 m² to odpovídá přibližně 1 666 € měsíčně a 19 988 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2. We are offering an exceptional townhouse-style apartment of 103 m², located in an excellent location, ideal for family life or as an investment. The apartment consists of: • a spacious kitchen connected to the dining area, • three rooms, • two modern bathrooms, • a separate guest toilet. This elegant apartment exudes the charm of classic urban architecture; high ceilings and large windows ensure an abundance of natural light throughout the day. The property is located in the immediate vicinity of all important amenities – public transport, schools, shops, restaurants and cultural institutions. Don't miss this opportunity – contact us for more information and to arrange a viewing!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
