280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Trnje, 2,5-Zimmer.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13561
299.001 €
Eckdaten
- Preis
- 299.001 €
- Preis pro m²
- 3.738 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 320.000 €
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 80 m² ergibt das rund 1.296 € im Monat und 15.555 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Trnje, 2,5-Zimmer. Verkauf, Wohnung, Trnje, 2,5-Zimmer. Verkauft wird eine Wohnung, die aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Schlafzimmer besteht. Mit kleineren Anpassungen des Raums lässt sich sehr leicht ein weiteres Schlafzimmer gewinnen. Das Gebäude wurde konstruktiv vollständig saniert und verstärkt (neues Dach, Verstärkungen der Konstruktion), und es wurde eine neue Fassade angebracht. Erforderlich sind noch Abschlussarbeiten (Wandbearbeitung, Böden in der Wohnung) sowie die Installation der Heizung. Elektrik und Fenster wurden 2017 erneuert und müssen nicht ausgetauscht werden. Ausgezeichnete Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie 200 m von der Straßenbahn entfernt. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum von 5m2. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
