Prodaja, stan, Trnje, 2,5 sobni.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13561

299 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 001 EUR
Négyzetméterár: 3738 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1968
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

0%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 320 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1294 EUR, illetve évi 15 525 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, stan, Trnje, 2,5 sobni. Prodaja, Stan, Trnje, 2,5 sobni. Prodaje se stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, kuhinje i spavaće sobe. Uz manje korekcije prostora vrlo lagano je dobiti još jednu spavaću sobu. Zgrada je kompletno konstrukcijski obnovljena i ojačana (novo krovište, ojačanja konstrukcije), te je postavljena nova fasada. Potrebni su završni radovi (obrade zidova, podovi u stanu te uvesti grijanje. Struja i stolarija su 2017 godine napravljeni, te ih nije potrebno mijenjati. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja za život , te 200 m od tramvaja. Stanu pripada i spremište od 5m2. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.